655 3E RANG · Roberval
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 118,7 m² · constr. 1925 · terrain 6 141,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 141,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 133 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947277796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
91025947277796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
288 250 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 35 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, 3IÈME Rang, Roberval 2024-05-23 · 902 m · Vendu 121 500 $ (1 184 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 570 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 141 453 $ Poids 14 % |
| 2 | 618, 2ème Rang, Roberval 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 664 $/m²) 129,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 139 $ Poids 9 % |
| 3 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 349 $ Poids 7 % |
| 4 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 454 $ Poids 5 % |
| 5 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 294 198 $ Poids 2 % |
| 6 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 340 $ Poids 0 % |
| 7 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 630 $ Poids 0 % |
| 8 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 335 $ Poids 0 % |
| 9 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 3.8 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 163 538 $ Poids 0 % |
| 10 | 1109, rang 1, Roberval 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 271 000 $ (2 765 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 325 385 $ Poids 0 % |
| 11 | 878, rue Bédard, Roberval 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (1 969 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 252 387 $ Poids 0 % |
| 12 | 896, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 003 $/m²) 104,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 367 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.