629 3E RANG · Roberval
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 96,9 m² · constr. 2016 · terrain 5 120,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 120,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 205 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947295159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
91025947295159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 57 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, 3IÈME Rang, Roberval 2024-05-23 · 687 m · Vendu 121 500 $ (1 184 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 570 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 152 845 $ Poids 21 % |
| 2 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 353 020 $ Poids 5 % |
| 3 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 285 890 $ Poids 2 % |
| 4 | 845, 1er Rang, Roberval 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 909 $ Poids 0 % |
| 5 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 505 $ Poids 0 % |
| 6 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 937, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-12-12 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 265 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 252 564 $ Poids 0 % |
| 8 | 1109, rang 1, Roberval 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 271 000 $ (2 765 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 349 443 $ Poids 0 % |
| 9 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 602 $ Poids 0 % |
| 10 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 755 $ Poids 0 % |
| 11 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 875 $ Poids 0 % |
| 12 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.