951 3E RANG · Roberval
Valeur estimée
151 000 $
Unifamiliale · 1 806 $/m² · 83,6 m² · constr. 1970 · terrain 7 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 563,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 400 $
Rôle antérieur 41 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947331899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
48 700 $
Rôle antérieur
41 200 $
ID provincial
91025947331899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 12 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1893, rang 4, Roberval 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −250 $ | 60 531 $ Poids 5 % |
| 2 | 1793, 4e Rang Nord, Roberval 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 288 $ Poids 5 % |
| 3 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 908 $ Poids 4 % |
| 4 | 845, 1er Rang, Roberval 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −625 $ | 131 370 $ Poids 0 % |
| 5 | 1109, rang 1, Roberval 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 271 000 $ (2 765 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge −25 745 $ | 278 209 $ Poids 0 % |
| 6 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 125 468 $ Poids 0 % |
| 7 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 98 238 $ Poids 0 % |
| 8 | 937, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-12-12 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 265 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 104 $ Poids 0 % |
| 9 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 50 758 $ Poids 0 % |
| 10 | 928, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 165 963 $ Poids 0 % |
| 11 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 158 226 $ Poids 0 % |
| 12 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 136 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.