875 3E RANG · Roberval
Valeur estimée
118 400 $
Chalet · 1 770 $/m² · 66,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 57 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947341767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
91025947341767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±76.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 5 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1893, rang 4, Roberval 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 50 559 $ Poids 8 % |
| 2 | 1793, 4e Rang Nord, Roberval 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 257 $ Poids 6 % |
| 3 | 2321, 4ième Rang Nord, Roberval 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 57 500 $ (1 040 $/m²) 55,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 217 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 68 997 $ Poids 6 % |
| 4 | 2175, Rang 4e, Roberval 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 119 $ Poids 5 % |
| 5 | 310, Rang 2, Roberval 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 91 936 $ Poids 5 % |
| 6 | 944, rue des Ruisseaux, Roberval 2026-02-19 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (3 411 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 206 641 $ Poids 0 % |
| 7 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 87 239 $ Poids 0 % |
| 8 | 944, rue des Ruisseaux, Roberval 2024-04-12 · 3.7 km · Vendu 132 500 $ (2 379 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 384 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −12 587 $ | 164 617 $ Poids 0 % |
| 9 | 833, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-09-25 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 341 $ Poids 0 % |
| 10 | 805, Rue Lacoursière, Roberval 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 337 $ Poids 0 % |
| 11 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.