3E RANG · Roberval
Valeur estimée
199 000 $
Autre · constr. 1972 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
16 500 $
Rôle antérieur 8 700 $ +89.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947350358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
8 700 $
ID provincial
91025947350358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 22 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Roberval 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 276 $/m²) 197,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 698 $ Poids 27 % |
| 2 | 1148, Rang 3, Roberval 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (1 874 $/m²) 245,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 614 $ Poids 17 % |
| 3 | 582, 3IÈME Rang, Roberval 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 121 500 $ (1 184 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 822 $ | 142 247 $ Poids 9 % |
| 4 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 453 $ Poids 9 % |
| 5 | 618, 2ème Rang, Roberval 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 664 $/m²) 129,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 269 125 $ Poids 8 % |
| 6 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 7 % |
| 7 | 545, 3e rang, Roberval 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 229 $ Poids 7 % |
| 8 | 310, Rang 2, Roberval 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 89 006 $ Poids 7 % |
| 9 | 2321, 4ième Rang Nord, Roberval 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 57 500 $ (1 040 $/m²) 55,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 013 $ | 66 704 $ Poids 6 % |
| 10 | 1893, rang 4, Roberval 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +250 $ | 54 883 $ Poids 6 % |
| 11 | 1793, 4e Rang Nord, Roberval 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 284 459 $ Poids 4 % |
| 12 | 538, Rang Trois, Roberval 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +1 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 097 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.