2275 Route ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 91,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 114 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947364618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
91025947364618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 24 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, 3IÈME Rang, Roberval 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 121 500 $ (1 184 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 570 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +6 683 $ | 144 358 $ Poids 8 % |
| 2 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 298 277 $ Poids 5 % |
| 3 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 255 $ Poids 3 % |
| 4 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 133 401 $ Poids 1 % |
| 5 | 845, 1er Rang, Roberval 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 147 174 $ Poids 1 % |
| 6 | 1109, rang 1, Roberval 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 271 000 $ (2 765 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 311 227 $ Poids 1 % |
| 7 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 140 516 $ Poids 0 % |
| 8 | 937, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 265 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 218 289 $ Poids 0 % |
| 9 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 103 638 $ Poids 0 % |
| 10 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 177 394 $ Poids 0 % |
| 11 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 57 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 151 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.