Route ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
178 300 $
Autre · constr. 1990 · terrain 387 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 203 m²
Frontage
924,6 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
88 600 $
Rôle antérieur 62 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947394882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
91025947394882500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 18 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Roberval 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 276 $/m²) 197,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 469 198 $ Poids 21 % |
| 2 | 618, 2ème Rang, Roberval 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 664 $/m²) 129,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 875 $ Poids 15 % |
| 3 | 1148, Rang 3, Roberval 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (1 874 $/m²) 245,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 494 014 $ Poids 13 % |
| 4 | 310, Rang 2, Roberval 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 95 756 $ Poids 13 % |
| 5 | 582, 3IÈME Rang, Roberval 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 121 500 $ (1 184 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 153 182 $ Poids 10 % |
| 6 | 545, 3e rang, Roberval 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 229 $ Poids 7 % |
| 7 | 538, Rang Trois, Roberval 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +1 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 097 $ Poids 7 % |
| 8 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 327 203 $ Poids 3 % |
| 9 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 212 285 $ Poids 2 % |
| 10 | 2321, 4ième Rang Nord, Roberval 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 57 500 $ (1 040 $/m²) 55,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 71 879 $ Poids 2 % |
| 11 | 845, 1er Rang, Roberval 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 147 197 $ Poids 2 % |
| 12 | 914-916, 1er Rang, Roberval 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 291 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 864 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.