1915-1917 Route ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 203,3 m² · constr. 1880 · terrain 622 073,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 073,6 m²
Frontage
1 470,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 229 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947399763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
91025947399763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 83 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Roberval 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 276 $/m²) 197,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 071 $ Poids 46 % |
| 2 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 563 316 $ Poids 0 % |
| 3 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 334 296 $ Poids 0 % |
| 4 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 3.9 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 343 453 $ Poids 0 % |
| 5 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +42 224 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 510 467 $ Poids 0 % |
| 6 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +51 557 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 540 149 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 082 $ Poids 0 % |
| 8 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.