997 Route SAINTE-HEDWIDGE · Roberval
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 97,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 736,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 233 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947636222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
91025947636222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 456
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 64 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 957 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 460 $ Poids 24 % |
| 2 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 818 $ Poids 22 % |
| 3 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 345 656 $ Poids 7 % |
| 4 | 1109, rang 1, Roberval 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 271 000 $ (2 765 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 349 996 $ Poids 3 % |
| 5 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 151 779 $ Poids 3 % |
| 6 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −27 710 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 386 779 $ Poids 2 % |
| 7 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 625 $ Poids 2 % |
| 8 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 645 $ Poids 2 % |
| 9 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 645 $ Poids 2 % |
| 10 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 193 100 $ Poids 2 % |
| 11 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 348 557 $ Poids 2 % |
| 12 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 124 094 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.