993 Route SAINTE-HEDWIDGE · Roberval
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 4 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 872,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 137 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947636513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
91025947636513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 456
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 28 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 924 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 409 $ Poids 18 % |
| 2 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 282 684 $ Poids 11 % |
| 3 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 128 441 $ Poids 4 % |
| 4 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 158 162 $ Poids 3 % |
| 5 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 158 162 $ Poids 3 % |
| 6 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 154 401 $ Poids 2 % |
| 7 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 905 $ Poids 2 % |
| 8 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 111 539 $ Poids 1 % |
| 9 | 845, 1er Rang, Roberval 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 130 909 $ Poids 1 % |
| 10 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 092 $ Poids 1 % |
| 11 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 280 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 275 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.