52 Rang HILAIRE-HUDON · Roberval
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 119 m² · constr. 1972 · terrain 5 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 439,3 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 182 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947637181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
91025947637181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 456
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 64 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 893 m · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 853 $ Poids 48 % |
| 2 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 0 m · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 912 $ Poids 47 % |
| 3 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 035 $ Poids 26 % |
| 4 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 140 934 $ Poids 18 % |
| 5 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 510 $ Poids 5 % |
| 6 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 201 612 $ Poids 4 % |
| 7 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 837 $ Poids 3 % |
| 8 | 1109, rang 1, Roberval 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 271 000 $ (2 765 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge −23 035 $ | 329 865 $ Poids 2 % |
| 9 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 509 $ Poids 1 % |
| 10 | 618, 2ème Rang, Roberval 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 664 $/m²) 129,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 260 639 $ Poids 1 % |
| 11 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 277 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.