63 Rang HILAIRE-HUDON · Roberval
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 157,5 m² · constr. 2003 · terrain 66 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 572,8 m²
Frontage
243,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 245 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947639511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
91025947639511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 629
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 93 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 37 m · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 613 $ Poids 43 % |
| 2 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 317 963 $ Poids 0 % |
| 3 | 618, 2ème Rang, Roberval 2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 664 $/m²) 129,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 303 422 $ Poids 0 % |
| 4 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 470 142 $ Poids 0 % |
| 5 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 3.7 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 368 251 $ Poids 0 % |
| 6 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 386 361 $ Poids 0 % |
| 7 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 493 596 $ Poids 0 % |
| 8 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 411 748 $ Poids 0 % |
| 9 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-23 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (1 884 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 372 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.