47 Rang HILAIRE-HUDON · Roberval
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 161,1 m² · constr. 2004 · terrain 35 217,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 217,1 m²
Frontage
176,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 323 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947647916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
91025947647916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 629
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 94 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 255 m · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 488 234 $ Poids 42 % |
| 2 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 321 368 $ Poids 0 % |
| 3 | 618, 2ème Rang, Roberval 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 664 $/m²) 129,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 306 418 $ Poids 0 % |
| 4 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 477 343 $ Poids 0 % |
| 5 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −22 311 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 371 317 $ Poids 0 % |
| 6 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 500 743 $ Poids 0 % |
| 7 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 418 049 $ Poids 0 % |
| 8 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 392 129 $ Poids 0 % |
| 9 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-23 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (1 884 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 377 638 $ Poids 0 % |
| 10 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 342 397 $ Poids 0 % |
| 11 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.