711 Route SAINTE-HEDWIDGE · Roberval
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 19 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 000 m²
Frontage
283,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 240 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947678218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
91025947678218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 71 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 435 m · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 299 230 $ Poids 35 % |
| 2 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 706 $ Poids 34 % |
| 3 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 526 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 156 910 $ Poids 25 % |
| 4 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −28 512 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 388 370 $ Poids 22 % |
| 5 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 214 471 $ Poids 13 % |
| 6 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 345 609 $ Poids 7 % |
| 7 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 198 473 $ Poids 6 % |
| 8 | 1109, rang 1, Roberval 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 271 000 $ (2 765 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 321 790 $ Poids 5 % |
| 9 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 383 801 $ Poids 4 % |
| 10 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 178 905 $ Poids 3 % |
| 11 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 516 $ Poids 3 % |
| 12 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 312 028 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.