Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
156 500 $
Autre · constr. 2016 · terrain 198 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 800 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
46 900 $
Rôle antérieur 33 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947787561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
33 800 $
ID provincial
91025947787561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 13 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2026-05-06 · 956 m · Vendu 69 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 71 595 $ Poids 45 % |
| 2 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 918 m · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 317 394 $ Poids 42 % |
| 3 | 273, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 92 000 $ (1 456 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 102 360 $ Poids 26 % |
| 4 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 349 $ Poids 21 % |
| 5 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 814 $ Poids 21 % |
| 6 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 945 m · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 195 $ | 507 808 $ Poids 20 % |
| 7 | 1004, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 18 % |
| 8 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 412 $ Poids 18 % |
| 9 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 941 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 210 $ Poids 18 % |
| 10 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 205 916 $ Poids 16 % |
| 11 | 1515, Rang 1, Roberval 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 848 $ Poids 12 % |
| 12 | 1909, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 391 $/m²) 57,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 606 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.