2583 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
140 500 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 73,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 199,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 900 $
Rôle antérieur 85 400 $ +4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947828910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
91025947828910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 9 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 268 708 $ Poids 45 % |
| 2 | 273, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 92 000 $ (1 456 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 96 517 $ Poids 37 % |
| 3 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 97 490 $ Poids 5 % |
| 4 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 122 846 $ Poids 2 % |
| 5 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 106 716 $ Poids 2 % |
| 6 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 151 129 $ Poids 1 % |
| 7 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 151 129 $ Poids 1 % |
| 8 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 147 701 $ Poids 1 % |
| 9 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 222 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, Chemin du Domaine-des-Épinettes, Saint-Prime 2024-05-13 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (1 271 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 96 907 $ Poids 0 % |
| 11 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 1840, rue des Œillets, Roberval 2024-11-22 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 254 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.