2579 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 107,2 m² · constr. 2020 · terrain 2 102,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 277 900 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947838422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
91025947838422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 620 m · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 345 $ Poids 55 % |
| 2 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 636 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 378 362 $ Poids 37 % |
| 3 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 758 m · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 199 885 $ Poids 32 % |
| 4 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 406 $ Poids 27 % |
| 5 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 769 $ Poids 5 % |
| 6 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 589 $ Poids 5 % |
| 7 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 895 $ Poids 4 % |
| 8 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −26 976 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 706 $ Poids 1 % |
| 9 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 418 $ Poids 1 % |
| 10 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 413 $ Poids 1 % |
| 11 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 745 $ Poids 1 % |
| 12 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 226 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.