2461 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 72,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 184 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947899424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
91025947899424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 61 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 582 m · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 281 066 $ Poids 61 % |
| 2 | 273, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 92 000 $ (1 456 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +920 $ | 100 558 $ Poids 18 % |
| 3 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 102 195 $ Poids 14 % |
| 4 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 408 $ Poids 6 % |
| 5 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 127 970 $ Poids 5 % |
| 6 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 157 669 $ Poids 3 % |
| 7 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 157 669 $ Poids 3 % |
| 8 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 601 $ Poids 3 % |
| 9 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 154 025 $ Poids 3 % |
| 10 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 264 854 $ Poids 0 % |
| 11 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 278 695 $ Poids 0 % |
| 12 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 283 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.