2455 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 133,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 234 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947899602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
91025947899602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 76 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 197 m · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 391 494 $ Poids 51 % |
| 2 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 148 m · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 218 115 $ Poids 35 % |
| 3 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 241 490 $ Poids 19 % |
| 4 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 410 993 $ Poids 4 % |
| 5 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 331 244 $ Poids 4 % |
| 6 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 241 926 $ Poids 2 % |
| 7 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 295 549 $ Poids 1 % |
| 8 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 439 521 $ Poids 1 % |
| 9 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 265 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 221 413 $ Poids 0 % |
| 11 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 433 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 307 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.