2715 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 121,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 221,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 145 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947945452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
91025947945452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 617 m · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 205 $ Poids 57 % |
| 2 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 870 m · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 203 257 $ Poids 32 % |
| 3 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 328 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 359 098 $ Poids 28 % |
| 4 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 197 $ Poids 19 % |
| 5 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 221 581 $ Poids 13 % |
| 6 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 244 210 $ Poids 4 % |
| 7 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 483 $ Poids 1 % |
| 8 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 950 $ Poids 0 % |
| 9 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 142 371 $ Poids 0 % |
| 10 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 3.9 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 280 162 $ Poids 0 % |
| 11 | 192, Chemin du Domaine-Parent, Saint-Prime 2026-08-14 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 395 106 $ Poids 0 % |
| 12 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 202 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.