2635 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 81,7 m² · constr. 1975 · terrain 5 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 564,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 148 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947962188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
91025947962188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
248 750 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 52 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 287 681 $ Poids 54 % |
| 2 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 104 830 $ Poids 7 % |
| 3 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 466 $ Poids 3 % |
| 4 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 113 247 $ Poids 3 % |
| 5 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 712 $ Poids 2 % |
| 6 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 722 $ Poids 2 % |
| 7 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 722 $ Poids 2 % |
| 8 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 138 519 $ Poids 2 % |
| 9 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 852 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, Chemin du Domaine-des-Épinettes, Saint-Prime 2024-05-13 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (1 271 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 103 817 $ Poids 0 % |
| 11 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 285 534 $ Poids 0 % |
| 12 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 281 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.