2561 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 125,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 182 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947971796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
91025947971796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
248 750 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 139 m · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 363 $ Poids 63 % |
| 2 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 389 m · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −795 $ | 195 663 $ Poids 40 % |
| 3 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 799 $ Poids 20 % |
| 4 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 240 $ Poids 5 % |
| 5 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 294 194 $ Poids 3 % |
| 6 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 234 402 $ Poids 1 % |
| 7 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 779 $ Poids 1 % |
| 8 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 641 $ Poids 0 % |
| 9 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 268 085 $ Poids 0 % |
| 10 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 193 815 $ Poids 0 % |
| 11 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 667 $ Poids 0 % |
| 12 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.