2582 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 114,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 104 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947972905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
91025947972905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 36 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 188 m · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 356 458 $ Poids 70 % |
| 2 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 439 m · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 203 298 $ Poids 42 % |
| 3 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 109 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 348 779 $ Poids 37 % |
| 4 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 220 732 $ Poids 16 % |
| 5 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 221 268 $ Poids 7 % |
| 6 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 306 740 $ Poids 2 % |
| 7 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 243 881 $ Poids 2 % |
| 8 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 161 641 $ Poids 1 % |
| 9 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −625 $ | 141 990 $ Poids 1 % |
| 10 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 3.5 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 277 296 $ Poids 0 % |
| 12 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +925 $ | 201 984 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.