2501 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
189 800 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 62,4 m² · constr. 1967 · terrain 870,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 128 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947980843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
91025947980843800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±170.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 20 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 92 000 $ (1 456 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 86 598 $ Poids 22 % |
| 2 | 1909, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 391 $/m²) 57,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 93 014 $ Poids 12 % |
| 3 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 021 $ Poids 0 % |
| 4 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 256 011 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, Chemin du Domaine-des-Épinettes, Saint-Prime 2024-05-13 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (1 271 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 431 $ Poids 0 % |
| 6 | 2150, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (6 209 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 427 024 $ Poids 0 % |
| 7 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.