2534 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 92,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 158 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947981606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
91025947981606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 53 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 804 m · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 309 309 $ Poids 50 % |
| 2 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 223 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 579 $ Poids 41 % |
| 3 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 113 212 $ Poids 9 % |
| 4 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 139 123 $ Poids 4 % |
| 5 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 981 $ Poids 3 % |
| 6 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 147 210 $ Poids 3 % |
| 7 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 120 712 $ Poids 3 % |
| 8 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 200 957 $ Poids 3 % |
| 9 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 171 603 $ Poids 3 % |
| 10 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 171 603 $ Poids 3 % |
| 11 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 167 216 $ Poids 3 % |
| 12 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 222 555 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.