2560-2562 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 132,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 221 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947982320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
91025947982320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
248 750 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 64 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 120 m · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 378 689 $ Poids 54 % |
| 2 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 371 m · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 213 181 $ Poids 34 % |
| 3 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 233 479 $ Poids 17 % |
| 4 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 234 645 $ Poids 4 % |
| 5 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −32 112 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 409 201 $ Poids 2 % |
| 6 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 322 094 $ Poids 2 % |
| 7 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 257 927 $ Poids 1 % |
| 8 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 731 $ Poids 0 % |
| 9 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 294 225 $ Poids 0 % |
| 10 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 214 655 $ Poids 0 % |
| 11 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 297 213 $ Poids 0 % |
| 12 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.