2482-2484 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 140,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 199 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947990634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
91025947990634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 67 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 87 m · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 387 609 $ Poids 42 % |
| 2 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 169 m · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 216 347 $ Poids 28 % |
| 3 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 400 $ Poids 15 % |
| 4 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 419 564 $ Poids 4 % |
| 5 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 947 $ Poids 2 % |
| 6 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 298 226 $ Poids 1 % |
| 7 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 560 $ Poids 1 % |
| 8 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 953 $ Poids 0 % |
| 9 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 279 $ Poids 0 % |
| 11 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 312 998 $ Poids 0 % |
| 12 | 1786, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2024-07-15 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 481 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.