2514 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 115,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 360,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 230 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947991111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
91025947991111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 76 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 5 m · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 71 % |
| 2 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 253 m · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 205 436 $ Poids 45 % |
| 3 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 297 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 349 976 $ Poids 35 % |
| 4 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 238 327 $ Poids 16 % |
| 5 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 237 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 447 $ Poids 3 % |
| 7 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 161 $ Poids 2 % |
| 8 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 200 $ Poids 1 % |
| 9 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 151 844 $ Poids 1 % |
| 10 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 433 136 $ Poids 1 % |
| 11 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 3.3 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 278 053 $ Poids 1 % |
| 12 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 216 550 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.