540 3E RANG · Roberval
Valeur estimée
103 000 $
Autre · constr. 1953 · terrain 432 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 652 m²
Frontage
272,3 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
83 600 $
Rôle antérieur 60 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957055167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
91025957055167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 3 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, Rang Trois, Roberval 2026-05-27 · 873 m · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +1 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 097 $ Poids 49 % |
| 2 | 545, 3e rang, Roberval 2025-03-24 · 508 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 229 $ Poids 37 % |
| 3 | 582, 3IÈME Rang, Roberval 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 121 500 $ (1 184 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 131 920 $ Poids 10 % |
| 4 | 310, Rang 2, Roberval 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 631 $ Poids 4 % |
| 5 | 11, chemin de la Croix, Roberval 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (3 396 $/m²) 26,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 93 382 $ Poids 3 % |
| 6 | 42, 4e Rang, Roberval 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (669 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 55 971 $ Poids 1 % |
| 7 | 618, 2ème Rang, Roberval 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 664 $/m²) 129,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 248 700 $ Poids 0 % |
| 8 | 229, Chemin de la Croix, Roberval 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 449 000 $ (3 075 $/m²) 146 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 404 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 944, rue des Ruisseaux, Roberval 2026-02-19 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (3 411 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 589 $ Poids 0 % |
| 10 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 119 719 $ Poids 0 % |
| 11 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 92 179 $ Poids 0 % |
| 12 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 3.8 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 165 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.