561 3E RANG · Roberval
Valeur estimée
129 900 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 38,4 m² · constr. 2011 · terrain 6 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 024,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 68 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957157329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
91025957157329800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
278 250 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 7 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Rang 2, Roberval 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 997 $ Poids 1 % |
| 2 | 11, chemin de la Croix, Roberval 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (3 396 $/m²) 26,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 639 $ Poids 0 % |
| 3 | 944, rue des Ruisseaux, Roberval 2026-02-19 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (3 411 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −29 506 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 195 082 $ Poids 0 % |
| 4 | 2321, 4ième Rang Nord, Roberval 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 57 500 $ (1 040 $/m²) 55,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 217 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 65 680 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.