613 3E RANG · Roberval
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 89 m² · constr. 1981 · terrain 9 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 103,7 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 100 700 $ +73.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957203967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
91025957203967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 25 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, 3IÈME Rang, Roberval 2024-05-23 · 408 m · Vendu 121 500 $ (1 184 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 570 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 139 662 $ Poids 18 % |
| 2 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 722 $ Poids 1 % |
| 3 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 135 656 $ Poids 0 % |
| 4 | 845, 1er Rang, Roberval 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 142 067 $ Poids 0 % |
| 5 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 101 794 $ Poids 0 % |
| 6 | 937, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 265 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 213 219 $ Poids 0 % |
| 7 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 171 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +750 $ | 55 131 $ Poids 0 % |
| 9 | 928, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 178 278 $ Poids 0 % |
| 10 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 257 109 $ Poids 0 % |
| 11 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 213 997 $ Poids 0 % |
| 12 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 272 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.