582 3E RANG · Roberval
Valeur estimée
161 700 $
Unifamiliale · 1 576 $/m² · 102,6 m² · constr. 1975 · terrain 7 044 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 044 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 71 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957241172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
91025957241172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 14 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, 3IÈME Rang, Roberval 2024-05-23 · 2 m · Vendu 121 500 $ (1 184 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 070 $ Poids 27 % |
| 2 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 695 $ Poids 1 % |
| 3 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 273 883 $ Poids 1 % |
| 4 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 141 092 $ Poids 1 % |
| 5 | 845, 1er Rang, Roberval 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 147 944 $ Poids 0 % |
| 6 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 585 $ Poids 0 % |
| 7 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 267 410 $ Poids 0 % |
| 8 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 043 $ Poids 0 % |
| 9 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 167 486 $ Poids 0 % |
| 10 | 937, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-12-12 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 265 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 228 618 $ Poids 0 % |
| 11 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −750 $ | 57 717 $ Poids 0 % |
| 12 | 1087, Rue Des Ruisseaux, Roberval 2024-09-19 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 661 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 190 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.