1924 Route ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
146 800 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 53,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 696,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 84 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957348878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
91025957348878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±124.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 11 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Rang 2, Roberval 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 88 186 $ Poids 22 % |
| 2 | 944, rue des Ruisseaux, Roberval 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (3 411 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 198 036 $ Poids 5 % |
| 3 | 944, rue des Ruisseaux, Roberval 2024-04-12 · 2.6 km · Vendu 132 500 $ (2 379 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 384 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 158 617 $ Poids 1 % |
| 4 | 2321, 4ième Rang Nord, Roberval 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 57 500 $ (1 040 $/m²) 55,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 217 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 65 193 $ Poids 1 % |
| 5 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 905 $ Poids 0 % |
| 6 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 229 527 $ Poids 0 % |
| 7 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 808 $ Poids 0 % |
| 8 | 369, Avenue Boivin, Roberval 2024-04-19 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (2 155 $/m²) 58 m² · constr. 1937 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.