2E RANG · Roberval
Valeur estimée
147 200 $
Autre · terrain 320 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 139,7 m²
Frontage
287,7 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Rôle antérieur 58 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957352232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
91025957352232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 11 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Rang 2, Roberval 2024-09-20 · 827 m · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 20 % |
| 2 | 618, 2ème Rang, Roberval 2024-09-06 · 960 m · Vendu 215 000 $ (1 664 $/m²) 129,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 17 % |
| 3 | 538, Rang Trois, Roberval 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +1 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 097 $ Poids 14 % |
| 4 | 582, 3IÈME Rang, Roberval 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 121 500 $ (1 184 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 070 $ Poids 11 % |
| 5 | , Roberval 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 276 $/m²) 197,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 11 % |
| 6 | 545, 3e rang, Roberval 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 229 $ Poids 11 % |
| 7 | 1148, Rang 3, Roberval 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (1 874 $/m²) 245,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 614 $ Poids 7 % |
| 8 | 845, 1er Rang, Roberval 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 3 % |
| 9 | 944, rue des Ruisseaux, Roberval 2026-02-19 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (3 411 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 589 $ Poids 3 % |
| 10 | 914-916, 1er Rang, Roberval 2025-08-06 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 291 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 3 % |
| 11 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 2.8 km · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 979 $ Poids 2 % |
| 12 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.