387 2E RANG · Roberval
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 111,5 m² · constr. 1978 · terrain 215 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 400 m²
Frontage
150,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 130 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957361300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
91025957361300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 47 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, 3IÈME Rang, Roberval 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 121 500 $ (1 184 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 570 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +1 823 $ | 151 162 $ Poids 16 % |
| 2 | 618, 2ème Rang, Roberval 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 664 $/m²) 129,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 260 848 $ Poids 16 % |
| 3 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +845 $ | 176 246 $ Poids 2 % |
| 4 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 148 806 $ Poids 2 % |
| 5 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 390 446 $ Poids 2 % |
| 6 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −625 $ | 140 194 $ Poids 1 % |
| 7 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 282 982 $ Poids 1 % |
| 8 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 300 996 $ Poids 1 % |
| 9 | 896, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-10-23 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 003 $/m²) 104,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 356 960 $ Poids 1 % |
| 10 | 878, rue Bédard, Roberval 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 229 000 $ (1 969 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 271 634 $ Poids 1 % |
| 11 | 883, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 758 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 111 $ Poids 1 % |
| 12 | 1109, rang 1, Roberval 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 271 000 $ (2 765 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge −14 905 $ | 327 625 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.