607 2E RANG · Roberval
Valeur estimée
327 500 $
Autre · 1 283 $/m² · 255,3 m² · constr. 1955 · terrain 24 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 600 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 147 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957378929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
91025957378929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, Rang 3, Roberval 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (1 874 $/m²) 245,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 484 795 $ Poids 9 % |
| 2 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +55 787 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 857 $ Poids 2 % |
| 3 | 801, avenue Bergeron, Roberval 2025-10-08 · 2.8 km · Vendu 980 000 $ (3 202 $/m²) 306,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −81 320 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 891 489 $ Poids 1 % |
| 4 | 473-477, rue Scott, Roberval 2025-12-04 · 3.7 km · Vendu 123 000 $ (464 $/m²) 264,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 915 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 137 836 $ Poids 0 % |
| 5 | 375-377-379, rue Brassard, Roberval 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (1 326 $/m²) 218,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 333 856 $ Poids 0 % |
| 6 | 582, Avenue Boivin, Roberval 2024-08-15 · 3.4 km · Vendu 104 495 $ (363 $/m²) 287,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −10 449 $ | 108 934 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 942 $ Poids 0 % |
| 8 | 549, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-02 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (960 $/m²) 286,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 267 278 $ Poids 0 % |
| 9 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 1701-1707, rue des Roses, Roberval 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (942 $/m²) 302,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 763 $ Poids 0 % |
| 11 | 35-43, avenue Saint-Pierre, Roberval 2026-04-15 · 4.1 km · Vendu 577 000 $ (2 537 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +35 396 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 578 122 $ Poids 0 % |
| 12 | 329-331, Rue Léger, Roberval 2024-03-21 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 289 $/m²) 232,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 364 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.