1905 Route ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
173 000 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 102,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 089,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 87 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957440698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
91025957440698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 17 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 126 741 $ Poids 13 % |
| 2 | 845, 1er Rang, Roberval 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 141 694 $ Poids 9 % |
| 3 | 1109, rang 1, Roberval 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 271 000 $ (2 765 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 303 124 $ Poids 7 % |
| 4 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −33 442 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 414 $ Poids 6 % |
| 5 | 582, 3IÈME Rang, Roberval 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 121 500 $ (1 184 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 137 995 $ Poids 5 % |
| 6 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 135 092 $ Poids 3 % |
| 7 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 043 $ Poids 2 % |
| 8 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 254 660 $ Poids 2 % |
| 9 | 896, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 003 $/m²) 104,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 597 $ Poids 2 % |
| 10 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 171 085 $ Poids 2 % |
| 11 | 859, rue Bédard, Roberval 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 191 400 $ (2 004 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 458 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −8 613 $ | 215 360 $ Poids 2 % |
| 12 | 883, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 758 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 288 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.