1795 Route ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
219 300 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 85,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 151 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957472078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
91025957472078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 27 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 1er Rang, Roberval 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 136 949 $ Poids 20 % |
| 2 | 1109, rang 1, Roberval 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 271 000 $ (2 765 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 290 044 $ Poids 9 % |
| 3 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 99 357 $ Poids 6 % |
| 4 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 130 797 $ Poids 6 % |
| 5 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −250 $ | 53 019 $ Poids 5 % |
| 6 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 164 962 $ Poids 5 % |
| 7 | 937, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 265 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 029 $ Poids 5 % |
| 8 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 158 307 $ Poids 4 % |
| 9 | 928, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 172 316 $ Poids 4 % |
| 10 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 247 126 $ Poids 3 % |
| 11 | 895, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (2 354 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 868 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 212 853 $ Poids 3 % |
| 12 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 382 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.