618 2E RANG · Roberval
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 129,2 m² · constr. 1962 · terrain 7 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 749,4 m²
Frontage
214,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 127 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957480797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
91025957480797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 49 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, 2ème Rang, Roberval 2024-09-06 · 48 m · Vendu 215 000 $ (1 664 $/m²) 129,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 38 % |
| 2 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 892 $ Poids 14 % |
| 3 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 140 791 $ Poids 7 % |
| 4 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 175 107 $ Poids 6 % |
| 5 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 814 $ Poids 4 % |
| 6 | 878, rue Bédard, Roberval 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (1 969 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 270 740 $ Poids 3 % |
| 7 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 049 $ Poids 3 % |
| 8 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 040 $ Poids 3 % |
| 9 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 2.7 km · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 361 264 $ Poids 3 % |
| 10 | 896, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 003 $/m²) 104,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 383 535 $ Poids 2 % |
| 11 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 680 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 413 $ Poids 2 % |
| 12 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +50 935 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 448 338 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.