1700 Route ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 104,5 m² · constr. 1923 · terrain 6 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 438,3 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 133 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957493909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
91025957493909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 48 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 129 $ Poids 23 % |
| 2 | 845, 1er Rang, Roberval 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 289 $ Poids 21 % |
| 3 | 1109, rang 1, Roberval 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 271 000 $ (2 765 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 305 751 $ Poids 16 % |
| 4 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −30 265 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 591 $ Poids 15 % |
| 5 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 555 $ Poids 8 % |
| 6 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 142 $ Poids 7 % |
| 7 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 766 $ Poids 7 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 398 215 $ Poids 7 % |
| 9 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 349 $ Poids 6 % |
| 10 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 323 255 $ Poids 6 % |
| 11 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 153 605 $ Poids 6 % |
| 12 | 896, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 003 $/m²) 104,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 449 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.