1355 1ER RANG · Roberval
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 175,4 m² · constr. 1981 · terrain 155 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 702,8 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 203 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957556919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
91025957556919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 87 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 464 214 $ Poids 9 % |
| 2 | , Roberval 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 276 $/m²) 197,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 423 569 $ Poids 7 % |
| 3 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 391 560 $ Poids 4 % |
| 4 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 353 189 $ Poids 4 % |
| 5 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +38 543 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 472 406 $ Poids 2 % |
| 6 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 196 $ Poids 2 % |
| 7 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (1 884 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 357 182 $ Poids 1 % |
| 8 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 323 612 $ Poids 1 % |
| 9 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 009 $ Poids 1 % |
| 10 | 945, Rue Lacoursière, Roberval 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 160 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 245 466 $ Poids 1 % |
| 11 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +39 608 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 453 401 $ Poids 0 % |
| 12 | 880, Rue Des Ruisseaux, Roberval 2024-03-18 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 298 $/m²) 146,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 262 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.