1335 1ER RANG · Roberval
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · terrain 97 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 195 m²
Frontage
175,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 142 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957597724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
91025957597724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 63 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 348 m · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 57 % |
| 2 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 762 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 37 % |
| 3 | 1109, rang 1, Roberval 2024-11-22 · 637 m · Vendu 271 000 $ (2 765 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 864 $ Poids 27 % |
| 4 | 845, 1er Rang, Roberval 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 23 % |
| 5 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 16 % |
| 6 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 12 % |
| 7 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 12 % |
| 8 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 679 $ Poids 10 % |
| 10 | 801, avenue Bergeron, Roberval 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (3 202 $/m²) 306,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 809 $ Poids 9 % |
| 11 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 9 % |
| 12 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.