1715 1ER RANG · Roberval
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 102,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 248 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957637476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
91025957637476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 61 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 887 m · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +625 $ | 132 524 $ Poids 55 % |
| 2 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 146 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 151 205 $ Poids 36 % |
| 3 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 143 066 $ Poids 15 % |
| 4 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 319 128 $ Poids 14 % |
| 5 | 1109, rang 1, Roberval 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 271 000 $ (2 765 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 309 733 $ Poids 14 % |
| 6 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 176 565 $ Poids 10 % |
| 7 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 176 565 $ Poids 10 % |
| 8 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 171 949 $ Poids 10 % |
| 9 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 117 011 $ Poids 7 % |
| 10 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 298 140 $ Poids 7 % |
| 11 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 313 853 $ Poids 5 % |
| 12 | 845, 1er Rang, Roberval 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 146 822 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.