1615 1ER RANG · Roberval
Valeur estimée
187 000 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 65,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 86 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957655894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
91025957655894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 19 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 244 643 $ Poids 10 % |
| 2 | 1909, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 391 $/m²) 57,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 99 240 $ Poids 9 % |
| 3 | 273, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 92 000 $ (1 456 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 93 527 $ Poids 5 % |
| 4 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 265 572 $ Poids 4 % |
| 5 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 104 858 $ Poids 4 % |
| 6 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 262 496 $ Poids 2 % |
| 7 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 099 $ Poids 2 % |
| 8 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 170 021 $ Poids 0 % |
| 9 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 86 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 005 $ Poids 0 % |
| 11 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 497 $ Poids 0 % |
| 12 | 944, rue des Ruisseaux, Roberval 2026-02-19 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (3 411 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 225 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.