1595 1ER RANG · Roberval
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 124,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 184 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957664179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
91025957664179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 63 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 508 m · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 149 972 $ Poids 50 % |
| 2 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 418 668 $ Poids 30 % |
| 3 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 321 494 $ Poids 21 % |
| 4 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 423 984 $ Poids 12 % |
| 5 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 286 943 $ Poids 8 % |
| 6 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 295 565 $ Poids 7 % |
| 7 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 327 310 $ Poids 5 % |
| 8 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −960 $ | 75 052 $ Poids 5 % |
| 9 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 213 561 $ Poids 4 % |
| 10 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 233 294 $ Poids 4 % |
| 11 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 105 $ Poids 3 % |
| 12 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −33 300 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 564 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.