1555-1557 1ER RANG · Roberval
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 173,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 686,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 211 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957664960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
91025957664960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 464 054 $ Poids 15 % |
| 2 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 356 527 $ Poids 5 % |
| 3 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +36 134 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 469 997 $ Poids 5 % |
| 4 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 395 216 $ Poids 4 % |
| 5 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 499 883 $ Poids 3 % |
| 6 | , Roberval 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 276 $/m²) 197,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 428 384 $ Poids 2 % |
| 7 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (1 884 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 360 006 $ Poids 1 % |
| 8 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 326 885 $ Poids 1 % |
| 9 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 522 254 $ Poids 1 % |
| 10 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 402 227 $ Poids 0 % |
| 11 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +37 310 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 457 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 945, Rue Lacoursière, Roberval 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 160 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 247 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.