1492 Route AEROPORT · Roberval
Valeur estimée
171 900 $
Autre · 1 446 $/m² · 118,9 m² · constr. 2002 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
54 300 $
Rôle antérieur 42 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957685404900050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
42 000 $
ID provincial
91025957685404900050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 17 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 462 m · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 749 $ Poids 62 % |
| 2 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 452 019 $ Poids 35 % |
| 3 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 305 $ Poids 16 % |
| 4 | 1109, rang 1, Roberval 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 765 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge +17 615 $ | 370 377 $ Poids 16 % |
| 5 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 317 809 $ Poids 14 % |
| 6 | 914-916, 1er Rang, Roberval 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 291 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 628 $ Poids 13 % |
| 7 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 368 339 $ Poids 12 % |
| 8 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 281 458 $ Poids 12 % |
| 9 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 349 720 $ Poids 10 % |
| 10 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 79 989 $ Poids 9 % |
| 11 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 385 280 $ Poids 8 % |
| 12 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 356 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.