1460 Route AEROPORT · Roberval
Valeur estimée
249 600 $
Autre · 1 267 $/m² · 197 m² · constr. 2003 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 81 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957685404900060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
91025957685404900060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 37 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 028 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 573 243 $ Poids 14 % |
| 2 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 401 888 $ Poids 8 % |
| 3 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +42 987 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 547 329 $ Poids 2 % |
| 4 | 211, 211-A, 213, avenue Ménard, Roberval 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (1 374 $/m²) 185,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 960 $ Poids 2 % |
| 5 | 1034, rue Collard, Roberval 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 142 $ Poids 1 % |
| 6 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 373 698 $ Poids 1 % |
| 7 | , Roberval 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 276 $/m²) 197,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 497 651 $ Poids 1 % |
| 8 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 372 635 $ Poids 1 % |
| 9 | 781-785, boulevard Marcotte, Roberval 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 457 $ Poids 1 % |
| 10 | 775-777, rue Lévesque, Roberval 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 394 $/m²) 197,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 743 $ Poids 1 % |
| 11 | 90 et 92, rue Lallemand, Roberval 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 161 $ Poids 1 % |
| 12 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 002 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.