1486 Route AEROPORT · Roberval
Valeur estimée
254 400 $
Autre · 1 670 $/m² · 152,3 m² · constr. 2024 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
83 800 $
Rôle antérieur 65 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957685404900070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
91025957685404900070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 39 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 515 261 $ Poids 20 % |
| 2 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +49 662 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 534 518 $ Poids 9 % |
| 3 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 313 045 $ Poids 8 % |
| 4 | 914-916, 1er Rang, Roberval 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 291 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 192 $ Poids 6 % |
| 5 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 506 873 $ Poids 6 % |
| 6 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +50 024 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 546 706 $ Poids 4 % |
| 7 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 029 $ Poids 4 % |
| 8 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 941 $ Poids 3 % |
| 9 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 414 955 $ Poids 2 % |
| 10 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 533 772 $ Poids 1 % |
| 11 | 959-959B, rue Roland, Roberval 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 874 $/m²) 133,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 221 $ Poids 1 % |
| 12 | 1034, rue Collard, Roberval 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 214 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.