1218 Route AEROPORT · Roberval
Valeur estimée
140 900 $
Autre · constr. 1993 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
4316
Usage
Réparation et entretien des avions
Valeur au rôle 2026 — composition
21 600 $
Rôle antérieur 18 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957688968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
18 000 $
ID provincial
91025957688968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 10 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2026-05-06 · 737 m · Vendu 69 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 63 660 $ Poids 53 % |
| 2 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 780 m · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 145 319 $ Poids 46 % |
| 3 | 1515, Rang 1, Roberval 2025-04-16 · 676 m · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 848 $ Poids 36 % |
| 4 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 885 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 141 358 $ Poids 23 % |
| 5 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 645 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 210 $ Poids 22 % |
| 6 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 439 756 $ Poids 19 % |
| 7 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 112 200 $ Poids 18 % |
| 8 | 264, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 75 763 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 763 $ Poids 16 % |
| 9 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 309 384 $ Poids 16 % |
| 10 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 248 750 $ Poids 15 % |
| 11 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 954 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 175 641 $ Poids 15 % |
| 12 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 954 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 175 641 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.